创新全域营销模式 长沙贝壳探索新房营销新路径

近日，长沙贝壳新房新媒体创造营走进洋湖板块改善住宅项目欣利·湘江左岸，四十余名本土房产达人及运营团队开展实地探盘、专场直播测评活动，通过实景探访、专业解读的方式，全方位展示项目居住价值，为楼市新房市场营销探索全新落地路径。

本次实地测评的欣利·湘江左岸项目，地处洋湖向南的桥头堡位置，一路之隔约320亩联江公园，东距湘江约400米，是长沙少有的拥江揽园住区。规划有约98亩低密社区，容积率仅2.2，台地式纯板楼设计，舒适度拉满。项目迭代升级了瑰丽门庭，打造两轴五境七园度假式园林，多重叠水沿中轴层层铺展，已实景呈现。此外，项目配置了五境漫游丛林会所，室内泳池、瑜伽冥想、童趣乐园等公共设施，进一步提升居住的舒适度。产品层面，项目打造建面约103-134㎡新规板楼负公摊户型，独立南阳台加多空调机位，空间物尽其用。

依托贝壳长沙站平台流量、全城门店网络、本土房产达人三大核心资源，长沙贝壳推出“新房新媒体创造营”，一站式解决开发商获客难、转化弱、投放成本高的行业痛点。区别于单一达人探店、零散线上投放，创造营依托贝壳完整房产交易生态，实现曝光、留资、带看、成交闭环运营，搭建标准化可组合营销体系。

自上线以来，长沙贝壳新房创造营已服务中欣澜庭序、中建桃李九章、万科松湖天地、北辰悦江洋等数十个住宅、商业、改善类项目，流量与转化成效突出。合作楼盘站内浏览量最高提升542%，单项目新增商机线索超6.4万条，有效缓解房企来访不足、去化缓慢等压力。

“这套全域联动新模式为长沙楼市提供低成本、可复制的拓客方案。同时平台规范达人内容输出，坚持真实客观的传播标准，推动本地房产新媒体走向规范化、阳光化。”长沙贝壳新房新媒体创造营相关负责人表示，“后续将持续扩充达人矩阵、迭代数字化营销工具，深化线上线下渠道协同，以全域流量能力持续赋能各大新房项目，实现品牌声量与房源成交的双向增长。”（朱之甫）

责编：张云龙

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来源：湖南日报·新湖南客户端